“我覺得奧運人流可能沒有原先期望的那么高，一般奧運年的旅客都相對要少。” 國家體育總局體育科研所奧運研究中心主任任海接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時表示。

　　此前有估計認為2008年北京奧運會期間，北京市將接待境外觀眾及旅客60萬人次，境內(nèi)觀眾250萬人次。任海覺得上述估計過于樂觀，北京奧運期間的人數(shù)將較原有估計下降。

　　下降幅度究竟多少？記者昨天從芒果網(wǎng)市場部一位負責人那里得到的信息是，在奧運前三個階段門票銷售以后，目前客房的退訂率達到80%左右，很多原先準備在奧運期間前來觀賽的人，在早早把房間預訂好后，因為沒有拿到門票的緣故開始退訂。奧運賓館的入住率目前看不容樂觀。

　　火爆背后的冷清

　　“從價格來看，分別比去年同期提高4～10倍不等，奧運賓館雖然預訂還沒有火爆起來，但是賓館的預期是非常好的�！眅long總裁崔廣福告訴記者。

　　即便這樣的價格，作為賓館網(wǎng)絡分銷的elong、攜程、芒果網(wǎng)等也很難拿到資源。記者致電北京港中旅維景國際大酒店，希望預訂奧運期間的房間，得到的回答就是價格還在確定中，根據(jù)記者的電話預訂調(diào)查結(jié)果，很多酒店還未出臺各自在奧運期間的價格。

　　事實上，芒果網(wǎng)上已經(jīng)標出了北京港中旅維景國際大酒店的價格，標準大床房為4200元，這家四星級酒店位于北京市宣武區(qū)，離奧運場館的核心區(qū)域還有相當距離。

　　然而這個價格也不能最后拿到房間�！百e館只有極少數(shù)的房間流入到網(wǎng)絡分銷渠道中�！贝迯V福表示。

　　“芒果網(wǎng)在北京所有的簽約賓館資源中，只有23%的賓館有奧運客房可以預訂�！泵⒐W(wǎng)市場部負責人表示。

　　“我們對奧運期間人流的判斷也沒有那么樂觀，根據(jù)以往的國際經(jīng)驗，沒有一屆奧運會在任何時候、任何場次都能把票賣出去；但現(xiàn)在很多人認為北京可以實現(xiàn)這一點，而不需要在線分銷商的幫助。”崔廣福告訴記者，即便在200多家合作賓館中，他們也只愿意拿出一小部分來與elong合作。

　　不確定因素

　　北京奧運會的賓館預訂存在著很大的不確定因素，業(yè)內(nèi)人士認為主要受到賽事結(jié)果的影響�！澳膫�國家能進入決賽，對于結(jié)果的影響就不同，也許韓國進決賽，飯店預訂的情況就好一點，因為他們都愿意過來；而美國進決賽情況就要差一些。”

　　上述情況在剛剛結(jié)束的第三階段訂票中已經(jīng)出現(xiàn)，一位美籍華人任先生在已經(jīng)預訂到奧運比賽門票后，最后還是決定轉(zhuǎn)讓，他表示很難訂到場館附近的賓館，假如離場館太遠會較為不便，因此就放棄了來北京觀賽的計劃。

　　記者分別在elong、攜程、芒果這三家網(wǎng)站搜索8月8日、8月15日、8月22日三天的奧運客房資源。

　　在elong網(wǎng)上無法顯示搜索結(jié)果；攜程網(wǎng)可以找到兩家酒店分別位于順義和密云，都屬于郊縣板塊，離市區(qū)距離遙遠；而芒果網(wǎng)雖然可供預訂的賓館數(shù)量較多，但撥通電話后，往往提示不能網(wǎng)絡預訂，還需通過前臺或者告訴記者奧運最終價格并未確定。

　　崔廣福表示，針對奧運賽事的復雜性，elong正在研究兩種預訂服務，一種是已經(jīng)確定比賽場次，但找不到賓館，可以先下單，然后由系統(tǒng)隨時變化的賓館預訂狀態(tài)中找房間；另一種是幫助賓館，如果有房間因為取消預訂空出來，在這一價位上很快找到預訂的人群。

　　然而，這兩項服務都還在研究中，并未能參與到預訂系統(tǒng)中。

　　判斷真正的旅游高峰

　　“對奧運旅游人流數(shù)量的判斷，應該綜合考慮，比如原先北京的會展人流、商務旅行人流和純粹的旅游人流，在奧運會期間可能不會來北京，他們要避讓這個高峰�！比魏１硎�，很多統(tǒng)計中，奧運人流和普通的觀光旅游是混同在一起的，這無疑也放大了大家對于奧運市場的預期。

　　崔廣福一再表示：“如果等到奧運期間再來尋找分銷渠道和客源，很有可能就錯過了銷售的最佳時機�！�

　　“目前賓館的價格在前一段時間大幅上漲后，已經(jīng)開始出現(xiàn)回落，幅度大概是30%左右。”芒果網(wǎng)市場部人士告訴記者，這預示著市場在一段過高的預期后，開始回歸到理性。而這一態(tài)勢將有利于各個網(wǎng)絡分銷商再次把握市場機會。

　　“北京的旅游高峰將會出現(xiàn)在明年，按照一般奧運會的經(jīng)驗，奧運前一年和后一年將會是旅游人數(shù)最多的一年。”任海表示，按照這一規(guī)律，各大賓館真正要應對的其實是明年的旅游高峰。

　　此外，任海還提醒北京市賓館資源目前主要分布在星級較高和較低的兩端，而受旅游客源青睞的二、三星級酒店較少。

　　“經(jīng)濟型酒店和準三星級酒店是預訂最多的酒店，缺口非常大�！泵⒐W(wǎng)市場部人士告訴記者，酒店星級分布的不均衡也將加大奧運期間訂房“冷熱不均”的狀態(tài)。